Transvaalwijk – Toen en Nu

Een wandeling in de oude wijk

Plannen voor Multifunctioneel vrijetijdscentrum MVC in Transvaal afgeblazen februari 18, 2021

Na zes jaar stampei gaat prestigieus megaproject in Transvaal de prullenbak in: ‘Doodzonde is dit’

AD 18.02.2021 Den Haag is het zat. Na zes jaar oponthoud en gekibbel wil het stadsbestuur stoppen met het prestigieuze plan van een joekel van een multicultureel vrijetijdscentrum MVC in de Uitenhagestraat in Transvaal.

AD 19.02.2021

Zo komt er ook een einde aan de droom om bezoekers van buiten de stad per duizenden naar de  kwetsbare wijk te lokken.

 

Op de Karwei-locatie langs tramlijn 11 had de ‘Parel van Transvaal’ op maar liefst 63.000 vierkante meter plaats moeten bieden aan een fors hotel, sport- en onderwijsvoorzieningen, appartementen, horeca en heel veel ambachtelijke Marokkaanse, Turkse en Hindoestaanse bedrijven. Het Haagse stadhuis rekende zich rijk met de verwachting van 750 extra banen voor de wijk.

Lees ook;

Het oorspronkelijke plan uit 2009 plan overleefde met wethouders Marnix Norder, Joris Wijsmuller en Boudewijn Revis drie Haagse bestuurders, maar nummer vier zet nu toch een streep door het multiculturele vrijetijdscentrum in Transvaal. Wethouder Anne Mulder (VVD, bouwen) is bereid om de projectontwikkelaar geld mee te geven voor de geleden financiële schade.

Sterk versoberd

,,Dit project kent een lange voorgeschiedenis en heeft vooral geschilpunten tussen de betrokken partijen opgeleverd’’, zegt Mulder in een brief aan de politiek. Hij wil nu stoppen, omdat de projectontwikkelaar de plannen sterk versoberd heeft. Zonder hotel en met minder ruimte voor commercie, sport en onderwijs zou er te weinig van het oorspronkelijke idee overblijven.

Voor Atalay Celenk is die boodschap diep teleurstellend. De ondernemer uit Transvaal had zich kosteloos opgeworpen als bemiddelaar tussen de ontwikkelaar en de gemeente, maar hij kreeg de wethouder niet aan tafel. ,,Ik begrijp dat niet. Het is toch altijd goed om samen te praten?’’

Transvaal is een kwetsbare wijk die dat allemaal hard nodig heeft, aldus Atalay Celenk.

Transvaal is de klos, luidt zijn conclusie: ,,Wij zouden met dit prachtige vrijetijdscentrum veel stageplekken en arbeidsplekken krijgen. Veel meer economische activiteit ook. En natuurlijk extra woningen. Transvaal is een kwetsbare wijk die dat allemaal hard nodig heeft. Dan doet het pijn als we na zes jaar wachten deze brief krijgen. Dat de wethouder de handdoek in de ring gooit.”

Doodzonde

De partijen moeten er nog samen uitkomen, maar ook Celenk denkt dat het definitief klaar is. Twaalf jaar na de eerste plannen voor een vrijetijdscentrum van 20.000 vierkante meter en zes jaar na de overeenkomst voor een nog veel groter en meer iconische project is het doek gevallen. ‘Doodzonde’, vindt Atalay Celenk: ,,Ik zie echt niet wat het stadsbestuur met deze beslissing denkt te winnen.’’

zie ook: Vertraging met het Multifunctioneel vrijetijdscentrum MVC in Transvaal

zie ook: Vrijetijdscentrum De Medina In Transvaal Op Losse Schroeven

zie ook: Transvaal Krijgt Multicultureel Vrijetijds Centrum

zie ook: Nieuw Cultuurgebouw In De Wijk Transvaal

 

Vertraging met het Multifunctioneel vrijetijdscentrum MVC in Transvaal september 16, 2020

AD 16.09.2020

MVC Transvaal 

Multifunctioneel vrijetijdscentrum MVC Transvaal moest hét icoon van de Haagse wijk worden, voor werkgelegenheid zorgen én een economische impuls aan de achterstandswijk geven. Het project heeft echter veel vertraging opgelopen. En nu dreigt nog meer vertraging vanwege onenigheid over de invulling van het complex.

Op papier ziet het project, dat iets weg heeft van de Markthal in Rotterdam, er geweldig uit. En ook architectonisch gezien is het complex indrukwekkend. Het enorme gebouw (60.000 vierkante meter), dat in Transvaal langs de route van lijn 11 komt, biedt dadelijk plek aan ambachten, werken, wonen, horeca, een hotel én parkeren. Het moet dé trekpleister worden van Transvaal.

Karwei

Maar het is nog lang niet zover. Op het terrein staat nu nog een vestiging van Karwei, en die wil daar niet weg. Bovendien is er onenigheid ontstaan tussen de projectontwikkelaar en de gemeente Den Haag over de invulling van het project.

Om de bouw mogelijk te maken heeft de gemeenteraad destijds (het project komt voort uit een prijsvraag van de gemeente in 2013-2014) een bestemmingsplan vastgesteld. Daarin zijn ook afspraken gemaakt over de invulling en zijn er afspraken gemaakt over de grondprijs.

Weet je wat voor impact dit kan hebben op Transvaal! Het zou deze buurt zo’n boost geven, aldus Atalay Celenk.

Maar volgens projectontwikkelaar MREC ziet de economische situatie er nu zes jaar later heel anders uit. Dat zorgt samen met de huidige coronacrisis voor een veranderende marktvraag volgens de investeerder.

De ontwikkelaar wil daarom samen met de gemeente een andere invulling geven aan het complex. Ook zouden de eerder gemaakte afspraken over de grondprijs moeten worden herzien. Maar de gemeente weigert daarin mee te gaan.

Trots

Sociaal ondernemer Atalay Celenk, die via zijn Julianakerk sterk betrokken is bij de wijk Transvaal, baalt van de ontstane situatie. Als het aan hem ligt, komt dat centrum er zo snel mogelijk. Het zou de wijk een enorme impuls geven, denkt hij. De ondernemer begrijpt ook niet waarom het zo lang moet duren.

De wijk heeft het immers hard nodig. Het project zorgt niet alleen voor meer werkgelegenheid, versterking van de economie, groeiend  toerisme en meer levendigheid in de wijk, maar draagt er ook aan bij dat bewoners weer trots kunnen zijn op Transvaal.

Vrijetijdscentrum MVC Transvaal.

Vrijetijdscentrum MVC Transvaal.

,,Dit centrum had er allang moeten zijn”, zegt Celenk. ,,Veel ondernemers hier in de buurt willen er graag in investeren.’’ Hij begrijpt niet waarom de gemeente niet alles doet om dit project snel te realiseren voor Transvaal. Dat de ontwikkelaar nu aanpassingen wil, begrijpt hij ook wel. ,,Het is nu wel zes jaar geleden!”

Oorzaken

Dat het project de afgelopen jaren flinke vertraging heeft opgelopen, heeft verschillende oorzaken. Zo waren er onder meer financiële problemen bij de ontwikkelaar. Een nieuwe aandeelhouder wist eind 2017 een dreigend faillissement te voorkomen.

Ook zou de gemeente de huurovereenkomst met Karwei een jaar later (2016) hebben opgezegd dan was afgesproken. De huurbeëindigingsprocedure is zelfs pas vorig jaar gestart. Verder zou de gemeente meerdere keren andere wensen hebben gehad over de invulling van het gebouw. Het complex moest kleiner en er moesten meer woningen bij.

Celenk, die in het belang van de wijk heeft aangeboden om te bemiddelen, heeft het stadsbestuur opgeroepen om in gesprek te gaan met de ontwikkelaar tijdens een bijeenkomst in de Julianakerk. ,,Als dit centrum er komt, zouden wij heel trots zijn.’’

Hij vindt het ‘onbegrijpelijk’ dat een dergelijke investering in deze wijk zo lang op zich laat wachten. ,,Weet je wat voor impact dit kan hebben op Transvaal! Het zou deze buurt zo’n boost geven.’’

De gemeente Den Haag wil niet reageren zolang de juridische procedure nog loopt.

zie ook: Vrijetijdscentrum De Medina In Transvaal Op Losse Schroeven

zie ook: Transvaal Krijgt Multicultureel Vrijetijds Centrum

zie ook: Nieuw Cultuurgebouw In De Wijk Transvaal

MVC Transvaal + LIAG Architecten van Geluk

Den Haag Multifunctioneel Vrijetijdscentrum – GAP2 – GAP2

Bouw prestigieus complex Transvaal dreigt wéér vertraging …

Transvaal, Den Haag , krijgt zijn Multifunctioneel …

Multifunctioneel centrum, ‘S-GRAVENHAGE (250855 …

Plan voor multifunctioneel centrum Transvaal | Vaktechnisch

Multicultureel Vrijetijdscentrum Transvaal – PvdA Den Haag

Transvaal krijgt Multicultureel Vrijetijds Centrum – Transvaalwijk

Vrijetijdscentrum de Medina in Transvaal op losse schroeven …

Akkoord over ontwikkeling MVC Transvaal in Den Haag …

1 2 3 4 5 6 7 8 Volgende

Bouw van nieuw megavrije­tijds­cen­trum verder weg dan ooit: gemeente verliest zaak tegen bouwmarkt

AD 04.12.2020 De bouw van een prestigieuze vrijetijdscentrum in Transvaal (MVC), op het terrein waar nu Karwei is gevestigd, lijkt verder weg dan ooit. Een poging van de gemeente om de huurovereenkomst met de bouwmarkt via de rechter te beëindigen, is deze week mislukt.

Het is de zoveelste tegenvaller voor dit project. Eerder werd bekend dat de bouw van het vrijetijdscentrum, dat een flinke economische impuls moet geven aan de achterstandswijk, flinke vertraging opliep omdat er onenigheid is tussen de ontwikkelaar en de gemeente over de invulling van het complex. En daarvoor waren er grote financiële problemen bij de ontwikkelaar.

Lees ook;

Hotel

De gemeenteraad heeft zes jaar geleden al een bestemmingsplan vastgesteld, waarin ook afspraken zijn  gemaakt over de invulling van het programma en de grondprijs. Het centrum moet plek bieden aan ambachten, werken, wonen, horeca, een hotel én parkeren.

Als het college de moeite had genomen om het gesprek met ons aan te gaan, dan was dit allemaal niet nodig geweest, aldus Evert Blauwendraad.

Maar volgens projectontwikkelaar MREC ziet de economische situatie er inmiddels heel anders uit. Dat zorgt voor een veranderende marktvraag. De ontwikkelaar wil daarom samen een andere invulling geven aan het complex van 60.000 vierkante meter groot. Daar is nu discussie over.

Evert Blaauwendraad van Karwei vindt het jammer dat het zo is gelopen. Karwei stond volgens hem altijd open voor een oplossing met de gemeente en de projectontwikkelaar. ,,Als het college de moeite had genomen om het gesprek met ons aan te gaan, dan was dit allemaal niet nodig geweest.’’ Karwei, dat al 45 jaar op die plek zit, wilde graag terugkeren in het nieuwe gebouw. Maar de projectontwikkelaar zag dat niet zitten.

Het terrein van de Karwei in Transvaal. Ondernemers Atalay Celenk (L) en Sunil Prahladsingh zijn verbaasd dat het maar niet lukt om dit project van de grond te krijgen.

Het terrein van de Karwei in Transvaal. Ondernemers Atalay Celenk (L) en Sunil Prahladsingh zijn verbaasd dat het maar niet lukt om dit project van de grond te krijgen. © Frank Jansen

Om de bouwmarkt weg te krijgen, spande de gemeente een zaak aan. Maar de rechter oordeelde dat de gemeente hier geen goede gronden voor had. De gemeente en de projectontwikkelaar bleken het tijdens de zitting ook niet met elkaar eens te zijn. ,,Hoe kunnen ze dan van ons verwachten dat wij daar weg gaan.’’

De  gemeente laat weten zich te beraden over de uitspraak van de rechter.

Nieuw ‘Icoon van Transvaal’ laat nog op zich wachten

Den HaagFM 22.09.2020 Het moet hèt nieuwe icoon van de wijk Transvaal worden, maar het staat er voorlopig nog lang niet: Multifunctioneel Vrijetijdscentrum Transvaal. Vanwege een impasse tussen de gemeente, de projectontwikkelaar en bouwmarkt Karwei laat het nieuwe gebouw nog op zich wachten.

‘Hier zou het MVC moeten staan, echter door een impasse is de realisatie al jaren vertraagd, vertelt sociaal-ondernemer uit Transvaal Atalay Celenk. ‘Het is voor mij echt een doorn in het oog. Dit project zou zorgen voor een economische impuls, meer werkgelegenheid, woningen, een hotel, een wereldsupermarkt en een welness. Dit zou Transvaal verder helpen om de wijk op de kaart te zetten, maar voorlopig wachten we al zes jaar.’

Er zijn meerdere oorzaken voor de vertraging van de bouw van het Multifunctioneel Vrijetijdscentrum, maar vooral het feit dat bouwmarkt Karwei geen plaats wil maken, zorgt nu voor het oponthoud. De bouwmarkt zit al 45 jaar aan de Uitenhagenstraat en wil alleen tijdelijk plaats maken als het filiaal bij de herinrichting weer een plaatsje krijgt. De projectontwikkelaar heeft hier echter geen trek in.

Celenk, die door sommigen ‘de koning van Transvaal’ wordt genoemd, hoopt dat de partijen om tafel willen om tot een oplossing te komen. ‘Kom aan tafel, bespreek de impasse, zodat we kunnen kijken wat er mogelijk is om het MVC Transvaal alsnog te realiseren.’